首创置业5.98亿拿下顺义养老用地

原标题：顺义8家房地产企业抢养老设施用地，拿下首笔5.98亿元房产。2月3日下午，北京顺义新城17街区二类居住用地和机构养老设施启动现场拍卖。最后，首创置业以5.98亿元的总价，30%的溢价，将土地中饱私囊。

根据转让条件，在住宅建筑规模内要求建造商品房64300平方米，房屋销售为9500元/平方米。从前商会企业的投标情况来看，该地块的市场热度有所下降。北京市国土资源局网站显示，截至现场拍卖，该地块已收到8份有效报价。

据了解，现场参与投标的企业还包括鲁能地产、K2地产、首都地产、金融街、永通长旭汇财团、万科、龙湖、中信国安等8家房地产企业或企业联合体。最后，经过20轮总价标语牌和36轮限价住房面积现场招标，首创置业以总价5.98亿元，在3.83万平方米限价住房的基础上，再追加2.6万平方米限价住房的土地中标。

根据上交所的数据，此次上交所转让的土地位于顺义新城17栋，土地性质为R2二类居住用地和A61机构养老设施用地(禁止出售商品房)。该地块建设用地面积为85055.5平方米，规划建筑面积约为127584平方米。其中，居住建筑规划建筑面积9.3万平方米，其中限价房3.83万平方米，价格9500元/平方米，养老用地规划建筑面积3.46万平方米。

该地块在上海证券交易所的初始转让价格为人民币4.6亿元，投标阶梯为人民币250万元，投标保证金为人民币1.38亿元。此外，根据转让文件，顺义新城17块地块养老设施用地的营利性养老机构不得改变用途，不得分割出售或分割出租。投标人需在土地成交价后与民政部门签订养老设施建设运营监管协议。

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